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丝路智库专家:杨宝民

 

 

       杨宝民,丝路智库专家,城市土地一级开发与城市商业综合体、度假旅游和养老项目规划设计专家,2011年中国十大杰出商业地产操盘手,中国文化旅游双核引力理论创始人,特色小镇规划设计与产业规划,旅游规划设计,商贸物流规划四结合理论创始人。近年来,遍访全球重要国家的文化旅游景区与旅游小镇,购物中心与养老项目,对美国、日本、韩国购物中心与商业步行街的商业设施规划、开发策划与运营管理具有较深的研究。

 

        主要职务

 

        深圳新摩尔商业管理公司总经理

        中国商业地产联盟专家委员

        清华大学与新加坡国立大学合办之国际商业地产运营班教授

        清华大学与中国商业地产联盟合办之实用商业地产总裁班客座教授

        北大经济学院授课专家

        长沙县科学发展顾问

        娄底市产业规划高级顾问

 

        成功案例

 

        深圳华强北东方时代广场

        青岛颐中银街商业综合体

        徐州中央国际广场大型综合体项目

        恩施九立方购物中心

        长沙新长海城市综合体

        长春站换乘中心商业规划

        徐州中央国际广场

        长沙高铁东部新城48平方公里产业规划与城市设计,包括长沙国际会展中心及4804亩土地一级开发策划论证、长沙综合保税区总策划

        高铁青岛火车北站3平方公里土地一级开发策划

        长沙浏阳河滨河风光带

        株洲滨江风光带

        海南花梨湾度假旅游与养老项目规划设计

        长春郊区奢岭3.5平方公里文化旅游和养老小镇项目总策划

        宁夏银川市镇北堡全国特色小镇

        曾国蕃,左宗棠故里特色小镇扬州蜀冈唐代文化旅游城总策划师

        2017年承接了丹东国门湾会展旅游城千亩土地一级开发,度假旅游和休闲养老特色小镇项目,东港市龙山田园综合体和森林公园休闲项目。正在研究大连禅修小镇,哈尔滨金上京文化旅游城等重大项目。

 

        主要经历

 

        作为中国首批研究城市文化旅游和商业综合体(购物中心与商业步行街)开发与运营的专家,是旅游及商业地产、百货经营与电脑应用复合型高级管理人才,目前应邀担任高级顾问,精通地铁商业物业定位与经营。

        曾任华侨城集团员工,茂业百货(集团)公司副总经理,王志纲工作室高级策划师,沿海集团沿海物业管理总公司总经理,解放军测绘学院博士生指导小组老师。每月为国内两家公司商业地产项目提供现场诊断服务,是第一个把课堂开到现场的商业地产专家。带领新摩尔团队为国内大型购物中心、商业街区等组成的城市商业综合体项目提供顾问服务,培养一批优秀文化旅游和商业地产人才,目前正在顾问服务青岛火车北站的商业综合体开发与运营,长春奢岭3.5平房公里大型休闲旅游与养老项目策划与规划设计。

       2002年带领百货团队创造过连续三天日销售额2000万元记录(3万平方米单店),2003年成功筹建深圳经营业绩一流的华强北东方时代广场8万平方米购物中心。2005年已经完成青岛辽宁路颐中银街购物中心13.8万平方米商业规划与经营管理顾问,成功开业。

        2005年3月获邀出任第二届中国商业地产领袖峰会(广州)主讲专家。4月、9月出任中国西部住博会商业地产主讲专家。8月担任厦门商业地产专题研讨会主讲专家。

        2005-2009年系统考察了日本韩国与美国奥特莱斯购物中心和城市综合体项目,编写了相关讲义,帮助论证了大连等地奥特莱斯项目,也帮助否定了若干不具备条件的奥特莱斯项目。

        2006年担任盛世联邦广场首席专家,主持大型商业地产论坛,取得圆满成功,完成了广西盛世联邦批发市场和大庆奥林国际购物中心项目。

        2007年担任清华大学等多个商业地产论坛嘉宾和主讲专家,成功论证了47万平方米上海大学城轨道交通枢纽综合体项目,总结了全球地铁商业物业经验。同年系统研究了与百联集团领导一起总结上海青浦奥特莱斯的经验和教训。

        2008年担任深圳及上海、北京城市综合体和社区商业高峰论坛主讲专家。

        2008-2009年指导了徐州百货大楼建设的大型城市商业综合体项目,位于第一商圈的黄金位置。同时指导了长春国际金融中心综合体项目。

        2010年指导了长春经开区新城总体策划和老区现代服务业和商业规划,长沙东部CBD等项目。系统总结了长春电影世纪城和深圳东部华侨城的运作经验,形成了系统的新一代影视城运营模式和思路,主张发展高档别墅和奥特莱斯项目与影视城协调发展的新模式。

        2011年杨宝民先生带领新摩尔团队中标青岛交通商务区商业规划和土地一级策划重大项目。主持长春健康养老城项目总体策划和规划设计指导,同年负责青岛影视城和养老城总体策划工作。

        2012年杨宝民先生成功指导了成都华润万象城18万平方米购物中心,属于国内超大型购物中心。

        2012-2015恩施九立方购物中心开发,招商与运营全程顾问服务。

        2013年中标服务株洲湘江东岸土地一级开发策划和城市设计,同时服务竹叶山汽车市场。同年指导常州新城吾悦广场两家各10万平方米购物中心运营管理。

        2014年继续服务长沙临空综合保税区产业规划和控制性规划指导。

        2016年宁夏自治区国际全域旅游高峰论坛主讲专家。

        2017年新化大熊山森林公园度假旅游与蚩尤故里文化旅游项目总体顾问。

 

        开设课程

 

        1.高铁和机场区域以及CBD土地一级开发和城市设计

        2.文化旅游双核引力理论及其在休闲旅游与养老地产开发和运营管理中的应用

        3.城市商业与文化综合体开发与运营的方法论 

        4.购物中心的VMD体系及英美典型购物中心案例

        5. 中国奥特莱斯与商业地产发展趋势

        6.中国书院历史及其创新发展方向

        7.用道家文化与国学指导商业与文化旅游企业的领导力

        8. 禅文化与企业管理,禅文化特色小镇策划与规划 该课程闻名全国,为多个佛教旅游区讲授。

 

        主要专著

 

        1. 商业房地产开发与管理实务,清华大学出版社,2009年,杨宝民  江禾

        2.养老不动产投资与管理,社会科学出版社,2011年,江禾 赵传聪 杨宝民

 

 

        参训客户

 

        政府类:杭州市政府,娄底市政府,长沙县政府,长春经开区,青岛李沧区,银川市西夏区

        企业类:成都华润置业有限公司,洛阳城投集团公司,恩施明福房地产公司、武汉竹叶山汽车市场、长沙万家丽房地产公司、吉林省钜城房地产公司、吉林省白城商业公司、长春市宏达集团公司、长沙先导控股洋湖开发公司、山东全福元集团公司(原寿光百货大楼)

成都华润万象城所在华润置业公司、武汉美好集团股份公司、长春联丰地产城市滨河综合体、青岛海创投资公司、青岛工人温泉疗养院、江苏昆山五丰地产公司、浙江农都农产品公司、青海省新千房地产公司、盐城商业大厦股份公司、无锡八百伴公司、宁波城投置业公司、福建泉州宏毅集团、安徽易景置业公司、香港荣丰地产公司、湖南长海集团、河南民航地产公司、福建南益集团公司、福建海峡西岸投资公司、徐州百货大楼、苏州圆融集团、深圳万科地产公司商业部、深圳金地集团、北京国泰恒生集团、鲁能地产集团(长春鲁辉房地产公司)、青岛颐中集团、福建海峡西岸投资公司、金华金东综合体项目、烟台鲁花丰益房地产公司、河南双汇地产公司、河南漯河华东地产集团公司、深圳中原地产顾问公司、新世界房地产公司、深圳祥祺集团、张一平创办的爱地时代房地产策划公司、深圳同致地产代理评估公司、苏州鹏云置业集团、赣州和富置业有限公司、河南太极置业公司与深圳新业地产公司、梅州方圆房地产公司、海南长信房地产公司,湖南益阳五洲房地产公司等知名企业。

考察东京商业区

考察美国旧金山西域购物中心